28 五月

疫情之下无人问津GTA新屋销量断崖式暴跌!-无忧资讯

新冠疫情不仅影响到二手房交易,也极大地冲击新屋市场:4月GTA地区各类二手房交易大减68%,而最新数据显示,同期新屋销量暴跌80%!

据约克区新闻网报道,加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)周三发布的数据显示,4月份GTA地区只卖出771套新屋,而去年同期则是3,871套,跌幅高达80%!

(网络截图)

不仅如此,今年4月新屋销售也比处于低谷的2018年4月减少,不到当年销量(1,686套)的一半。实际上,根据多伦多地产资讯公司Altus Group的历史数据,今年4月比10年平均水平跌了78%。

在两大类新屋中,今年4月卖出301套单户住宅,接近去年同期40%。而condo销量则大幅滑坡,只及去年同期的15%。

(Source: Altus Group)

从GTA各大区来看,皮尔区下跌最多,跌幅近93%;约克区其次,跌幅86%;多伦多市70%;杜兰区跌了一半左右,荷顿区则不到一半。

Altus Group行政副总裁Patricia Arsenault指出:“其实今年第一季度GTA的新屋交易非常活跃。可以理解的是,由于新冠病毒大流行,今年4月新屋销售大跌,无论是开发商,还是潜在买家,都需要时间来适应新形势。”

“对开发商而言,很多计划中的新项目被搁置,而卖新房则转到网上或仅限于预约。更重要的是,疫情令不少加拿大人失业,由于经济方面的考虑自然中断了家庭买房计划。”

根据Altus Group的数据,若与上月相比,今年4月单户住宅及condo的基准价格均略有上涨。其中单户住宅的基准价格为$1, 117,955元,在过去12个月下跌0.2%。condo的基准价格则为$984,369元,在过去12个月上涨了29.8%。

BILD主席兼CEO David Wilkes表示:“正如我们预期的那样,4月份新屋销售数字反映了COVID-19大流行对GTA经济的影响。但好消息是,无论住宅开发,商业建筑,还是房屋翻新及装修行业,都将在GTA以及安省的经济复苏中发挥重要作用。”

(参考链接:https://www.yorkregion.com/news-story/9998173-york-region-sees-drastic-drop-in-new-home-sales-due-to-covid-19-pandemic/

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