28 五月

疫情下独立屋遭疯抢75人轮流看房加价-无忧资讯

阅读量:4  

房市开始回暖了? 

在疫情期间,大温的房市一直都处于沉寂状态,挂牌量和销量都纷纷出现了暴跌,四月温哥华房屋的销量更是腰斩,跌至38年来最低。

但即使在这样险恶的市场环境中,依旧有些房屋逆市上涨。近日,温哥华一栋老宅以158.8万加币的价格挂牌之后,立刻受到了市场的热捧,75人预约看房,多达14名买家纷纷开出报价。

目前房屋还没有最终成交,但买家们的报价已经比挂牌价高出了整整34万!

这栋房屋位于2120 East Pender街,建于1906年,是个名副其实的百年老宅。在疫情期间,由于所有的open house都被取消了,于是在4月25日和26日时,这栋房屋的地产经纪大卫(David Richardson)安排了一场私人看房会。

 

但令人没想到的是,房屋上市后,有很多人都对这套房屋感兴趣,纷纷打电话来咨询,大卫不得不将看房的日期又延长了两天,截至目前,他已经收到了14个报价。

一时间,温哥华地产界的眼光都被这套房屋所吸引,有传言称,这套房子已经以192.8万加币的价格成交,比叫价高出34万加币。

但目前,大卫还没有对这个价格进行确认,因为交易还没有完成,但他明确表示,确实是有很多人都在采取行动。

大卫表示,他们一共发出去了8000份传单,并且只能预约看房,结果花了4天时间,就有75个潜在客户前来看房。

为此,大卫还不得不限制了客户们看房的时间,11点,11点20分,11点40分,紧锣密鼓地轮班倒,每位客户只有20分钟的时间,如果迟到,那不好意思,直接就轮到下一批客人了。

在看房时也要全副武装,每个人都被要求戴上口罩和手套,中介还贴心地提供了鞋套。所以每个人都必须带着口罩、手套、鞋套,一次一组地去看房。

这栋房屋如此抢手,到底有什么特别的呢?

首先最为明显的是,房屋的面积很大,房屋内有四个卧室,足足有2500平方英尺。不仅如此,房屋本身也充满了特色。

在房屋顶层有一个尖尖的小塔楼,非常的复古,房屋内部的装修也很古色古香,可以看到有很多木制的家具以及彩色的玻璃,对喜欢旧家具的人来说,这里简直就是天堂。

除了房屋本身,据大卫说,现在有很多人想在基斯兰奴地区以及温哥华西端地区找一套类似的房子,不过那些地方的房屋会贵上不少,西端和东端的价格大概差了20%。

20%听起来好像不是很多,但对于一套200万的房子来说,那就是差了整整40万。因此,很多人都把眼光放到了东端的房子。

除了价格,这套房屋抢手还有另外一点原因,那就是现在市面上能选的房子实在太少了,据这名地产经纪称,在通常情况下,一个像他这样的经纪每年这个时候一般手里面会有12到15套左右的房源,但现在他手里只有一两套,很快就被人抢购一空了。

在温西也有一栋房屋,挂牌价219.8万,据这栋房屋的经纪介绍,这套房屋上市后的5天内,吸引了25位买家来看房,最后有5人给出了报价,短短一周内房屋就售出了,成交价235.5万,比挂牌价高了15.5万多! 

不过据别的地产经纪表示,最近大温的房市上升还是十分缓慢。这位名叫莱斯(Les Twarog)的经纪表示,地产局在平时一天能有大概120套房屋出售的记录,但如今,一天只有四五十套的样子。 

在市面上确实还是有房屋在不断地被人买走,但这些大部分都是价格在120万以下的房屋,50万到70万之间的房屋最为吃香。

在温哥华西区,4月有421栋独立屋挂牌出售,但仅有37栋出售,远低于2019年4月的699栋挂牌和64栋出售。在温哥华东区,独立屋挂牌349套,销售49套,低于2019年4月的664套和66套。

5月马上就要结束了,随着经济的重启,人们重新开始出门,房市不知道会不会也迎来一波“报复性消费”呢?

进入无忧资讯《房地产月报》专题,查看更多文章 »

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注