12 七月

华人区独立屋:万锦涨20万列治文山也涨19万

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根据多伦多地产局(TRREB)周二(7月7日)发布的月报,6月份GTA地区有8,701套各类房屋成交,这比今年5月的销售增长89%,若与上一年同期相比,则仅下降了1.4%,说明上个月房屋销售已经接近去年同期水平。

从独立屋来看,905地区不仅销售大涨,而且价格也同比涨了11.7%。而在华人聚居的三大区,万锦涨20多万,列治文山涨19万多,密市也涨了11万8。

(网络截图)

905地区独立屋销售大涨

根据地产局数据,6月份416地区独立屋销售下跌明显,跌幅达到10%。但905地区销售却大涨,涨幅高达10.4%,这样一跌一涨,整个GTA地区仍然涨了5.6%。涨幅仅次于镇屋的6.5%。

905地区独立屋均价再过百万

与销量大涨相对应的是,905地区独立屋价格同比上涨11.7%,不过416地区涨幅更大,达到14.3%。

上个月416地区独立屋均价越过150万,905地区也从5月份的$942,668,涨到$1,027,634,越过了百万大关。

与此同时,整个GTA地区独立屋的均价继5月之后,仍保持在百万之上。

根据TRREB的历史数据,今年头两个月,GTA独立屋均价都在百万以上,其中1月份均价为$1,038,247,2月份为$1,113,918。因受到疫情影响,3月和4月独立屋均价未到百万。

回顾2019年,独立房价格自从9月份重回百万之后,10月到12月均延续了上涨势头:

12月:$1,052,081

11月:$1,044,138

10月:$1,049,300

9月: $1,050,421

换句话说,从去年9月到今年2月,GTA地区独立房价格连续6个月均维持在百万以上,但今年3月和4月跌破百万,5月又重回百万以上。目前独立屋已经连续两个月保持在百万以上。

华人区:万锦涨20万 列治文山涨19万 密市涨11万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格上涨,同比涨幅超过了10%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,全面上涨。

在三大区中,万锦同比净涨20多万,准确数字为$205,086,涨幅17.12%。

列治文山按年涨$192,397,涨幅13.73%。

密市同比净增$118,900,涨幅10.71%。

独立屋

2019年6月

2020年6月

变化(%)

密市

$1,109,743

$1,228,643

+10.71

万锦

$1,197,665

$1,402,751

+17.12

列治文山

$1,401,004

$1,593,401

+13.73

(参考链接:http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2005.pdf

标签:CREA Reports

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